Make a secure rental investment in a tourist residence without management worries: the ideal product to build your real estate portfolio while benefiting from guaranteed profitability through stable rents, right from the acquisition. • Annual rent excluding VAT: €27,688.76 • Profitability: 5.92% • Management company: ODALYS You benefit from the LMNP (furnished rental) tax status, allowing for tax exemption on your rental income. The property is managed by a professional management company (ODALYS), bound by a commercial lease, guaranteeing you the payment of rents from the acquisition, whether the property is rented or not. Property description: This entire chalet comprises three 2-bedroom apartments, two of which are duplexes with terraces. It offers a practical and optimized layout. The first apartment includes a living room with dining area, a kitchen, two bedrooms, a bathroom with toilet, a hallway, and a separate toilet. The two other duplex apartments each comprise an entrance hall, a living room with dining area, a kitchen, a toilet, and a terrace upstairs, a hallway, two bedrooms, and a bathroom. About the residence: Les Chalets d'Evian is a tourist residence ideally located in Evian-les-Bains, on the hills above the town, bordering the forest and overlooking Lake Geneva, close to the town center and amenities. It caters to leisure travelers and offers furnished accommodations with hotel-style services. Its location, approximately 50 minutes from Geneva Airport, close to the Evian-les-Bains train station and cross-border connections, enhances its appeal. The establishment offers a comprehensive range of services: heated indoor swimming pool, fitness room, sauna, outdoor parking, Wi-Fi, laundry facilities, and entertainment—all within a condominium complex of approximately 100 units. Regarding the property manager: ODALYS is a major player in the management of serviced residences in France, with over 400 establishments, recognized for its expertise and the quality of its services. The assessments are currently underway. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Maxence Vulpas, please fill in the form below. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 27 688,76 Â • Rentabilité : 5,92 % • Gestionnaire : ODALYS Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce chalet entier comprenant 3 appartements T3 dont 2 en duplex avec terrasse — Il offre un agencement pratique et optimisé.Le premier appartement comprend un séjour avec coin repas, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec wc, un dégagement et un wc.Les deux autres appartements en duplex comprennent chacun une entrée, un séjour avec coin repas, une cuisine, un wc, une terrasse à l'étage un couloir, deux chambres et une salle de bains. �propos de la résidence : La résidence Les Chalets d'Evian est une résidence de tourisme idéalement située à Évianpropos du gestionnaire occupant : ODALYS est un acteur majeur de la gestion de résidences de services en France, avec plus de 400 établissements, reconnu pour son savoirMaxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE[hidden information]Plus d'informations sur [hidden information] réf. 23521 Honoraires à la charge du vendeur